當(dāng)前位置：
電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容一般包含哪些？
電梯保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，首先向物業(yè)單位管理人員登記報(bào)到，并向物業(yè)單位電梯管理人員了解平時(shí)電梯的運(yùn)行情況，以便在保養(yǎng)時(shí)重點(diǎn)檢查，向物管領(lǐng)取機(jī)房鑰匙，開(kāi)始逐臺(tái)進(jìn)行保養(yǎng)檢查。
電梯保養(yǎng)
A）機(jī)房保養(yǎng)工作
1、在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌； 乘坐電梯運(yùn)行至.高層，到達(dá)機(jī)房。
2、檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱有無(wú)異常響聲，如有則應(yīng)對(duì)曳引電動(dòng)機(jī)軸承加注潤(rùn)滑油，對(duì)減速箱加入蝸輪蝸桿潤(rùn)滑油，檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱與工字鋼地腳螺栓有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。
3、檢查限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤(rùn)滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無(wú)異常磨損，如磨嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無(wú)污或異物，地腳螺栓應(yīng)緊固。
4、清潔控制柜內(nèi)務(wù)元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常聲帆觸點(diǎn)有無(wú)打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則般換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無(wú)松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。
5、檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)厚度的1／2時(shí)則應(yīng)更換。檢查報(bào)閘間隙，國(guó)標(biāo)規(guī)定0.3-0.7mm（毫米），檢查報(bào)閘動(dòng)作是否異常，檢查報(bào)閘下部有沒(méi)有粉末裝物體，如有則需要調(diào)整報(bào)閘。帶減速箱的曳引機(jī)檢查制動(dòng)片磨損情況，如磨損厚度超過(guò)新裝時(shí)厚度的1／2時(shí)則應(yīng)更換。
6、帶夾繩器的需要觀察夾繩鉗口及繩槽處有無(wú)雜物。
7、檢查鋼絲繩磨損狀況，有無(wú)斷絲斷股現(xiàn)象以及鋼絲繩油污過(guò)多，是否需要清洗，鋼絲繩是否打滑，必要時(shí)需告知用戶單位進(jìn)行停梯維修處理。
8、檢查繩頭棒的狀態(tài)，檢查繩頭棒二次保護(hù)裝置，檢查繩頭棒螺栓的位置，檢查鋼絲繩松緊程度，是否需要調(diào)整。
9、機(jī)房設(shè)備清潔衛(wèi)生處理
B）井道及廳門的保養(yǎng)
1、打開(kāi)井道照明開(kāi)關(guān)，關(guān)閉機(jī)房門，乘坐電梯運(yùn)行至.高層，選擇.高層下一層的內(nèi)選按鈕，工作人員出電梯，待電梯運(yùn)行至.頂層下一層停梯后，用三角廳門鑰匙開(kāi)啟廳門，將電梯轎頂檢修開(kāi)關(guān)打開(kāi)，確認(rèn)轎內(nèi)無(wú)人乘坐后，關(guān)好電梯轎門和廳門。
2、打掃轎頂衛(wèi)生，檢查轎頂檢修盒內(nèi)插件的松動(dòng)情況，檢查轎頂照明燈，檢查轎廂的晃動(dòng)情況。
3、按動(dòng)檢修運(yùn)行上下按鈕，依次打掃各廳門門頭灰塵以及廳門地坎之間灰塵
4、依次檢查各廳門中縫間隙，邊縫間隙，各滑塊的固定情況和缺失情況，檢查門鋼絲繩斷裂和氧化狀態(tài)，開(kāi)關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，強(qiáng)迫關(guān)門狀態(tài)，檢查門鎖接點(diǎn)嚙合間隙情況。要求門刀距廳門地坎5—8MM，門刀不能碰門轱轆，門刀與門轱轆間隙為左右各3MM，廳門不能從外面用手扒開(kāi)，檢查廳外開(kāi)鎖裝置的動(dòng)作狀態(tài)。檢查護(hù)腳板固定狀態(tài)，是否與門刀摩擦。清除各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。
5、檢查轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2／3油盒)，缺油應(yīng)及時(shí)加好；齟滾輪導(dǎo)靴膠皮有無(wú)開(kāi)裂、膨脹，如開(kāi)裂、膨脹則應(yīng)更換。
6、清除對(duì)重架、對(duì)重塊、檢查對(duì)重壓重裝置狀態(tài)。檢查補(bǔ)償鏈固定狀態(tài)，檢查補(bǔ)償鏈對(duì)重側(cè)二次保護(hù)固定狀態(tài)。
7、導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動(dòng)等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口；
8、導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對(duì)等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整導(dǎo)靴座位置；
9、..鉗故障：運(yùn)行時(shí)有磨鐵聲，嚴(yán)重時(shí)..鉗還會(huì)動(dòng)作剎車，或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整..鉗間隙、..聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)，加油潤(rùn)滑，..各活動(dòng)部位靈活。
10、檢查除.底層外所有廳門后，將電梯檢修運(yùn)行至.底層的上一層，以廳門高度中間位置?？浚南录蓖０粹o，檢查轎門及門機(jī)系統(tǒng)。
C）地坑部分保養(yǎng)
1、維保人員在.底層廳門口待梯，設(shè)置障礙，防止人員靠近，待電梯開(kāi)門后，將電梯呼至.高層，待電梯在.高層平層停梯后，打開(kāi)廳門，進(jìn)行地坑部分保養(yǎng)。
2、打開(kāi)廳門后，拍下地坑急停按鈕，打開(kāi)地坑照明，觀察地坑有無(wú)積水，有積水需通知甲方單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)告知，要求使用單位近期進(jìn)行積水處理或防水處理。
3、檢查地坑爬梯狀態(tài)，檢查張緊裝置動(dòng)作是否正常，否則應(yīng)作機(jī)械調(diào)整；檢查限位開(kāi)關(guān)是否處于正位置，如未在正常位置則應(yīng)扳回。張緊輪底平面距底坑地面距離應(yīng)為500-50MM，超過(guò)規(guī)定的應(yīng)予以截繩。
4、對(duì)終端限位開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50—70MM。 對(duì)終端極限開(kāi)關(guān)做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150～200MM。
5、檢查補(bǔ)償鏈與地面之間間隙，補(bǔ)償鏈與地面之間距離為300MM以上。
6、檢查對(duì)重緩沖距離，液壓緩沖器緩沖距為250-400，聚氨酯或彈簧緩沖器緩沖距為150-350，不符合要求，應(yīng)將對(duì)重下部緩沖壓塊拆卸，如沒(méi)有，需通知甲方單位做停梯裁剪鋼絲繩處理。
7、檢查漲緊輪鋼絲繩磨損情況，檢查地坑照明情況，清理地坑雜物。
8、補(bǔ)償鏈故障：運(yùn)行時(shí)有碰鏈聲，由于補(bǔ)償鏈增長(zhǎng)或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償鏈長(zhǎng)度；..鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應(yīng)調(diào)整..鉗鋼絲繩，更換軸承；緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足，應(yīng)除去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。
